8 Rue Masséna, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.37 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Masséna, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Sud.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Mulhouse à 53 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 640 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 942 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 1304 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 620 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Masséna, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 8 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 8 Rue Masséna se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Masséna par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Masséna se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -34.14 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue Masséna
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 67 900 € au 8 Rue Masséna à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 698 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis