42 Rue Mirabeau, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Mirabeau, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Douai à 207 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Exupéry à 244 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 738 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 389 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Mirabeau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 42 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 42 Rue Mirabeau se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Mirabeau par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Mirabeau se situe 27.47 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 3.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Mirabeau à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Mirabeau est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
