6 Rue Mirabeau, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Mirabeau, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 275 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Douai à 242 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Exupéry à 125 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 612 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 449 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 371 mètres
Ventes au 6 Rue Mirabeau
Les 4 ventes au 6 Rue Mirabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Mirabeau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 6 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 6 Rue Mirabeau se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Mirabeau par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Mirabeau se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Mirabeau à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Mirabeau est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 200 € au 6 Rue Mirabeau à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 090 € si le professionnel les prend en charge.
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