3 Rue Montaigne, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², inférieur de 20.22 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Montaigne, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hommelet Sud.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 129 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 618 mètres
- - Collège Rosa Parks à 618 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 881 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 121 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 50 mètres
Ventes au 3 Rue Montaigne
Une vente a été recensée au 3 Rue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montaigne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 3 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 3 Rue Montaigne se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montaigne par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Montaigne se situe 31.57 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -46.61 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 050 € au 3 Rue Montaigne à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 376 € en assurant vous-même les visites, ou 688 € si le professionnel les prend en charge.
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