191 Rue Montgolfier, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°175 et de n°173.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Rue Montgolfier, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Potennerie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 108 logements - 1439 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 39 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 885 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 141 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 971 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 746 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 314 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 191 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 191 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Rue Montgolfier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 191 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 191 Rue Montgolfier se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Rue Montgolfier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Rue Montgolfier se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 24.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Rue Montgolfier à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 191 Rue Montgolfier est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
