26 Rue Montgolfier, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°28 et du 0.07 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 26 Rue Montgolfier, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Centre.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 126 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 501 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 840 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Montgolfier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 26 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 26 Rue Montgolfier se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Montgolfier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Montgolfier se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -28.15 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
