260 Rue Montgolfier, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Rue Montgolfier, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°258 bis0.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 260 Rue Montgolfier, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Potennerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Jean-Baptiste à 272 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Reims à 226 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 680 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 250 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1105 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 550 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 180 mètres
Ventes au 260 Rue Montgolfier
Les 0 ventes au 260 Rue Montgolfier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 260 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 260 Rue Montgolfier se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Rue Montgolfier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Rue Montgolfier se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 20.14 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 260 Rue Montgolfier
Les biens actuellement en vente autour du 260 Rue Montgolfier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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