32 Rue Montgolfier, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Montgolfier, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Centre.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 140 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 486 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 839 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Montgolfier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 32 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 32 Rue Montgolfier se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Montgolfier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Montgolfier se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -36.32 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 650 € au 32 Rue Montgolfier à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 641 € en assurant vous-même les visites, ou 821 € si le professionnel les prend en charge.
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