8 Rue Montgolfier, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², inférieur de 14.3 % à celui du n°6 et du 11.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 Rue Montgolfier, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Centre.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 72 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1454 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 569 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 845 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 589 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 437 mètres
Ventes au 8 Rue Montgolfier
Une vente a été recensée au 8 Rue Montgolfier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montgolfier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 8 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 8 Rue Montgolfier se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montgolfier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Montgolfier se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -34.34 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
