26 Rue Newcommen, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Newcommen, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 et du 8.2 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 26 Rue Newcommen, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Épeule Centre.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 159 mètres
- - Roubaix à 832 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1226 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 257 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 702 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Newcommen
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Newcommen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Newcommen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Newcommen, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Newcommen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Newcommen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Newcommen dans son marché local
Prix du 26 Rue Newcommen par rapport à la voie
Sur Rue Newcommen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 26 Rue Newcommen se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Newcommen par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Newcommen se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -31.85 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
