4 Rue Nicolas Poussin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nicolas Poussin, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Nicolas Poussin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Potennerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 43 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 819 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 351 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 981 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 327 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 138 mètres
Ventes au 4 Rue Nicolas Poussin
Une vente a été recensée au 4 Rue Nicolas Poussin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Poussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Nicolas Poussin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nicolas Poussin dans son marché local
Prix du 4 Rue Nicolas Poussin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 4 Rue Nicolas Poussin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nicolas Poussin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nicolas Poussin se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 27.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Nicolas Poussin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Nicolas Poussin est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 800 € au 4 Rue Nicolas Poussin à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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