14 Rue Nicolas Poussin, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Nicolas Poussin, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Nicolas Poussin, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 31 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 799 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 372 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1007 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 302 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Nicolas Poussin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Nicolas Poussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Nicolas Poussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Nicolas Poussin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Nicolas Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Nicolas Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Nicolas Poussin dans son marché local
Prix du 14 Rue Nicolas Poussin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 14 Rue Nicolas Poussin se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Nicolas Poussin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Nicolas Poussin se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 27.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Nicolas Poussin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Nicolas Poussin est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 050 € au 14 Rue Nicolas Poussin à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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