15 Rue Paul Lafargue, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°9 2 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Paul Lafargue, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Barbieux Sud à dominante résidentielle.
10 niveaux - 61 logements - 130 parkings - 1370 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Loucheur à 255 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 796 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 420 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 184 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 156 mètres
Ventes au 15 Rue Paul Lafargue
Les 18 ventes au 15 Rue Paul Lafargue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Paul Lafargue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 15 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 15 Rue Paul Lafargue se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Paul Lafargue par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Paul Lafargue se situe 45.74 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 9.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Paul Lafargue à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Paul Lafargue est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
