3 Rue Paul Lafargue, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°14 bis et de n°9 2.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Lafargue, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Barbieux Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 296 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Loucheur à 176 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 794 mètres
- - Collège Baudelaire à 453 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 106 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Lafargue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 3 Rue Paul Lafargue se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Lafargue par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Lafargue se situe 42.62 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 7.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Lafargue à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Lafargue est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
