40 Rue Paul Wante, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Paul Wante, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 40 Rue Paul Wante, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Platanes à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 600 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 351 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 850 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Paul Wante
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Paul Wante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Paul Wante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Paul Wante, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Wante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Wante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Paul Wante dans son marché local
Prix du 40 Rue Paul Wante par rapport à la voie
Sur Rue Paul Wante, le prix moyen des maisons s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 40 Rue Paul Wante se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Paul Wante par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Paul Wante se situe 34.14 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 14.04 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
