44 Rue Paul Wante, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Paul Wante, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 50 % à celui du n°42 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 44 Rue Paul Wante, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Platanes à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 600 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 346 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 862 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 126 mètres
Ventes au 44 Rue Paul Wante
Les 2 ventes au 44 Rue Paul Wante donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Paul Wante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Paul Wante, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Wante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Wante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Paul Wante dans son marché local
Prix du 44 Rue Paul Wante par rapport à la voie
Sur Rue Paul Wante, le prix moyen des maisons s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 44 Rue Paul Wante se situe 95.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Paul Wante par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Paul Wante se situe 117.2 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 84.64 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
