24 Rue Payen, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Payen, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°22 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Payen, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Potennerie.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 109 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 769 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 465 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1076 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 207 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 72 mètres
Ventes au 24 Rue Payen
Une vente a été recensée au 24 Rue Payen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Payen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Payen, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Payen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Payen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Payen dans son marché local
Prix du 24 Rue Payen par rapport à la voie
Sur Rue Payen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 24 Rue Payen se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Payen par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Payen se situe 47.3 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 14.94 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 500 € au 24 Rue Payen à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 925 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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