29 Rue Payen, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Payen, affiche un prix moyen de 1 920 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Payen, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 97 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 790 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 449 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1051 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 228 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Payen
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Payen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Payen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Payen, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Payen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Payen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Payen dans son marché local
Prix du 29 Rue Payen par rapport à la voie
Sur Rue Payen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 29 Rue Payen se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Payen par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Payen se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 19.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Payen à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Payen est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
