7 Rue Payen, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Payen, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Payen, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Potennerie.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Loucheur à 111 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 766 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 503 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1101 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 170 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Payen
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Payen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Payen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Payen, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Payen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Payen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Payen dans son marché local
Prix du 7 Rue Payen par rapport à la voie
Sur Rue Payen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 7 Rue Payen se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Payen par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Payen se situe 51.77 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 18.43 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 100 € au 7 Rue Payen à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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