23 Rue Philippe Lebon, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Philippe Lebon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hommelet Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 122 mètres
- - Roubaix à 1058 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 410 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 410 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 833 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 355 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 888 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 137 mètres
Ventes au 23 Rue Philippe Lebon
Une vente a été recensée au 23 Rue Philippe Lebon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Philippe Lebon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 23 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 23 Rue Philippe Lebon se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Philippe Lebon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Philippe Lebon se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Philippe Lebon à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Philippe Lebon est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
