8 Rue Philippe Lebon, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Philippe Lebon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hommelet Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 842 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 108 mètres
- - Roubaix à 1081 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 383 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 383 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 842 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 355 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 835 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Philippe Lebon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 8 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 8 Rue Philippe Lebon se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Philippe Lebon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Philippe Lebon se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 28.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Philippe Lebon à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Philippe Lebon est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
