8 Rue Philippe Lebon, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Philippe Lebon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hommelet Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 842 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 108 mètres
- - Roubaix à 1081 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 383 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 383 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 842 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 355 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 835 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 188 mètres
Ventes au 8 Rue Philippe Lebon
Une vente a été recensée au 8 Rue Philippe Lebon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Philippe Lebon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 8 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 8 Rue Philippe Lebon se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Philippe Lebon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Philippe Lebon se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 35.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Philippe Lebon à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Philippe Lebon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 900 € au 8 Rue Philippe Lebon à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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