45 Rue Pierre Motte, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pierre Motte, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pierre Motte, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 4 parkings - 549 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Eurotéléport à 183 mètres
- - Roubaix à 1129 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 369 mètres
- - Collège privé Pascal à 200 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 141 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Rémi à 436 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Pierre Motte
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Pierre Motte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pierre Motte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pierre Motte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pierre Motte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pierre Motte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pierre Motte dans son marché local
Prix du 45 Rue Pierre Motte par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Motte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 45 Rue Pierre Motte se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pierre Motte par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pierre Motte se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 27.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pierre Motte à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pierre Motte est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
