61 Rue Pigouche, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Pigouche, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°51 mais inférieur de 30.55 % à celui du n°81.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Pigouche, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Édouard Vaillant.
1 niveau - 1375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0342 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 176 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 425 mètres
- - Collège Théodore Monod à 487 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 336 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Pigouche
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Pigouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Pigouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Pigouche, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Pigouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Pigouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Pigouche dans son marché local
Prix du 61 Rue Pigouche par rapport à la voie
Sur Rue Pigouche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 61 Rue Pigouche se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Pigouche par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue Pigouche se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -3.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Pigouche à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Pigouche est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 61 Rue Pigouche à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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