15 bis Rue Plutarque, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Plutarque, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°17 et de n°15.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Plutarque, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 210 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 435 mètres
- - Collège Rosa Parks à 435 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 1038 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 327 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 487 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Main dans la Main à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Plutarque
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Plutarque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Plutarque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Plutarque, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Plutarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Plutarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Plutarque dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Plutarque par rapport à la voie
Sur Rue Plutarque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 15 bis Rue Plutarque se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Plutarque par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 bis Rue Plutarque se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -44.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Plutarque à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Plutarque est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 650 € au 15 bis Rue Plutarque à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 441 € en assurant vous-même les visites, ou 721 € si le professionnel les prend en charge.
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