3 bis Rue Puget, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Puget, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°5.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Puget, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 273 mètres
- - Collège Théodore Monod à 337 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 553 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Puget
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Puget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Puget, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Puget dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Puget par rapport à la voie
Sur Rue Puget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 3 bis Rue Puget se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Puget par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Puget se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 45.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Puget à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Puget est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 150 € au 3 bis Rue Puget à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 779 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge.
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