42 Rue Réaumur, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 1 906 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Réaumur, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Buisine à 175 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 1429 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 883 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 814 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 956 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 352 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Réaumur
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Réaumur, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 42 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 42 Rue Réaumur se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Réaumur par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Réaumur se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 19.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Réaumur à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Réaumur est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
