41 Rue Rollin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Rollin, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², supérieur de 18.03 % à celui du n°43 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue Rollin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Cul de Four.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 259 mètres
- - Roubaix à 1359 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 775 mètres
- - Collège Rosa Parks à 775 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1232 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 824 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 866 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Térèsa à 42 mètres
Ventes au 41 Rue Rollin
Une vente a été recensée au 41 Rue Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Rollin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Rollin dans son marché local
Prix du 41 Rue Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 41 Rue Rollin se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Rollin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Rollin se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -39.67 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 200 € au 41 Rue Rollin à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 555 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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