43 Rue Rollin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Rollin, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², inférieur de 15.27 % à celui du n°41 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 43 Rue Rollin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Cul de Four.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 254 mètres
- - Roubaix à 1364 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 773 mètres
- - Collège Rosa Parks à 773 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1237 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 828 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 862 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Térèsa à 47 mètres
Ventes au 43 Rue Rollin
Les 3 ventes au 43 Rue Rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Rollin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Rollin dans son marché local
Prix du 43 Rue Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 43 Rue Rollin se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Rollin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue Rollin se situe 34.49 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -48.88 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 700 € au 43 Rue Rollin à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 635 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 318 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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