40 Rue Rubens, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Rubens, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Rubens, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spriet à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 284 mètres
- - Collège Théodore Monod à 324 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 718 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Rubens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Rubens dans son marché local
Prix du 40 Rue Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Rubens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 40 Rue Rubens se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Rubens par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Rubens se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -5.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Rubens à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Rubens est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
