9 Rue Rubens, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rubens, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 13.84 % à celui du n°8 et du 13.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rubens, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 710 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 316 mètres
- - Collège Théodore Monod à 369 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 638 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rubens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rubens dans son marché local
Prix du 9 Rue Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 9 Rue Rubens se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rubens par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rubens se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rubens à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rubens est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
