19 Rue Saint-Jean, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°25 et du 2.69 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Saint-Jean, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anseele à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Denain à 214 mètres
- - Roubaix à 1440 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 905 mètres
- - Collège privé Pascal à 408 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 300 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 550 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Saint-Jean, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 19 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 19 Rue Saint-Jean se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Saint-Jean par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Saint-Jean se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 13.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Saint-Jean à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Saint-Jean est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
