2 Rue Saint-Jean, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°5 et du 4.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Jean, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Denain à 189 mètres
- - Roubaix à 1447 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 936 mètres
- - Collège privé Pascal à 437 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 266 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 536 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Jean, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 2 Rue Saint-Jean se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Jean par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Jean se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 17.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Jean à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Jean est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
