28 bis Rue Saint-Jean, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°28 et du 0.23 % à celui du n°28 ter.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Saint-Jean, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 538 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0647 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Denain à 232 mètres
- - Roubaix à 1455 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 889 mètres
- - Collège privé Pascal à 399 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 349 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 549 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Saint-Jean, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 28 bis Rue Saint-Jean se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Saint-Jean par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Saint-Jean se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 8.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Saint-Jean à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Saint-Jean est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
