57 Rue Saint-Jean, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Saint-Jean, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Nord.
1 niveau - 19 parkings - 595 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 190 mètres
- - Roubaix à 1456 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 851 mètres
- - Collège privé Pascal à 374 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 412 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 509 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Saint-Jean, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 57 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 57 Rue Saint-Jean se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Saint-Jean par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Saint-Jean se situe 27.89 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 12.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Saint-Jean à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Saint-Jean est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 650 € au 57 Rue Saint-Jean à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge.
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