80 Rue Saint-Jean, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°66 mais supérieur de 28.41 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Saint-Jean, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 220 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 55 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 814 mètres
- - Collège privé Pascal à 389 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 143 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 547 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 371 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Saint-Jean, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 80 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 80 Rue Saint-Jean se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Saint-Jean par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Saint-Jean se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 30.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Saint-Jean à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Saint-Jean est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
