16 Rue Saint-Maurice, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 10.55 % à celui du n°8 mais inférieur de 9.75 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint-Maurice, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alma Nord.
1 niveau - 679 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Carrette à 123 mètres
- - Roubaix à 818 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 508 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 508 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 668 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 331 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 1151 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Saint-Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Saint-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint-Maurice, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 16 Rue Saint-Maurice se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint-Maurice par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint-Maurice se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint-Maurice à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint-Maurice est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
