4 Rue Saint-Roch, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Saint-Roch, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Épeule Sud.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 137 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1321 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 245 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 631 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Roch, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 4 Rue Saint-Roch se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Roch par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Saint-Roch se situe 26.48 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -1.31 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 750 € au 4 Rue Saint-Roch à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 272 € si le professionnel les prend en charge.
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