57 bis Rue Saint-Roch, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 57 bis Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°59.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 bis Rue Saint-Roch, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 188 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1341 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 358 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 680 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 57 bis Rue Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 57 bis Rue Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 bis Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 bis Rue Saint-Roch, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 bis Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 bis Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 bis Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 57 bis Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 57 bis Rue Saint-Roch se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 bis Rue Saint-Roch par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 bis Rue Saint-Roch se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 26.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 bis Rue Saint-Roch à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 57 bis Rue Saint-Roch est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 100 € au 57 bis Rue Saint-Roch à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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