3 Rue Sainte-Thérèse, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte-Thérèse, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 et du 0.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte-Thérèse, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 257 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0321 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Elisabeth à 33 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 898 mètres
- - Collège privé Pascal à 576 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 298 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 753 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 157 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sainte-Thérèse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sainte-Thérèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Thérèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte-Thérèse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Thérèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Thérèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte-Thérèse dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte-Thérèse par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Thérèse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 3 Rue Sainte-Thérèse se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte-Thérèse par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte-Thérèse se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 28.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte-Thérèse à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte-Thérèse est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
