11 Rue Salomon de Caus, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Salomon de Caus, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Salomon de Caus, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épeule Centre.
3 niveaux - 528 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 154 mètres
- - Roubaix à 912 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 300 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 725 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 264 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Salomon de Caus
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Salomon de Caus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Salomon de Caus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Salomon de Caus, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Salomon de Caus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Salomon de Caus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Salomon de Caus dans son marché local
Prix du 11 Rue Salomon de Caus par rapport à la voie
Sur Rue Salomon de Caus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 11 Rue Salomon de Caus se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Salomon de Caus par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Salomon de Caus se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 19.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Salomon de Caus à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Salomon de Caus est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
