22 Rue Santos Dumont, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Santos Dumont, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°24 et du 0.06 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Santos Dumont, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 134 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 470 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 784 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 564 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Santos Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Santos Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Santos Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Santos Dumont, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Santos Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Santos Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Santos Dumont dans son marché local
Prix du 22 Rue Santos Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Santos Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 22 Rue Santos Dumont se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Santos Dumont par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Santos Dumont se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Santos Dumont à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Santos Dumont est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
