3 Rue Turgot, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Turgot, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.55 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Turgot, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Chenes à 172 mètres
- - Roubaix à 1027 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 513 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 513 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 843 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 407 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 999 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Turgot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Turgot dans son marché local
Prix du 3 Rue Turgot par rapport à la voie
Sur Rue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 3 Rue Turgot se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Turgot par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Turgot se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 38.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Turgot à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Turgot est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
