25 Rue Vauban, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°23 et du 4.82 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
À propos du 25 Rue Vauban, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Barbieux-Vauban.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 187 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Exupéry à 156 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 642 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 496 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 349 mètres
Ventes au 25 Rue Vauban
Une vente a été recensée au 25 Rue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Vauban, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 25 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 25 Rue Vauban se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Vauban par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Vauban se situe 58 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 34.76 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
