26 Rue Vauban, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 Rue Vauban, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Barbieux-Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 170 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Exupéry à 169 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 651 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 503 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Vauban, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 26 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 26 Rue Vauban se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Vauban par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Vauban se situe 60.98 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 37.3 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
