40 Rue Vauban, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 40 Rue Vauban, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Barbieux-Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 199 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Exupéry à 167 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 659 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 469 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Vauban, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 40 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 40 Rue Vauban se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Vauban par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Vauban se situe 60.95 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 37.15 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
