6 bis Rue Vauban, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², identique à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.98 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Vauban, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 134 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1351 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 187 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 644 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 543 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Vauban, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Vauban dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 6 bis Rue Vauban se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Vauban par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Vauban se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 15.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Vauban à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Vauban est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
