7 Rue Vauban, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°5 bis et du 1.82 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Vauban, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 154 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Exupéry à 168 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 634 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 529 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Vauban, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 7 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 7 Rue Vauban se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Vauban par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Vauban se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 11.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Vauban à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Vauban est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
