85 Rue Vauban, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°98 et de n°96.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Vauban, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Barbieux-Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Douai à 109 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1468 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 255 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 715 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 665 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Vauban, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 85 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 85 Rue Vauban se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Vauban par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue Vauban se situe 108.97 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 77.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Vauban à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Vauban est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
