66 Rue Victor Hugo, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Victor Hugo, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 315 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Fraternité à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 871 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Nicolas à 321 mètres
Ventes au 66 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 66 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 66 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 66 Rue Victor Hugo se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Victor Hugo par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Victor Hugo se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 26.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Victor Hugo à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Victor Hugo est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
