33 Rue Watt, 59100 Roubaix

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 286 €

de 978 € à 1 648 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 33 Rue Watt, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 286 €/m²0 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 33 Rue Watt, 59100 Roubaix

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Épeule Centre.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0381 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Clarisses et Ecole Sainte-Claire à 259 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Watt à 120 mètres
- Roubaix à 968 mètres
- Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 448 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1367 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 385 mètres
- Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 805 mètres
- Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 342 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 143 mètres
- Ecole élémentaire Lakanal à 204 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Rue Watt

Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Watt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Watt(1 286€)

38 Rue Watt(1 285€)

40 Rue Watt(1 295€)

35 Rue Watt(1 295€)

34 Rue Watt(1 285€)

31 Rue Watt(1 289€)

42 Rue Watt(1 296€)

35 bis Rue Watt(1 285€)

Prix du 33 Rue Watt dans son marché local

Prix du 33 Rue Watt par rapport à la voie

Sur Rue Watt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 33 Rue Watt se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue Watt par rapport à Roubaix et à Nord

À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Watt se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -38.7 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour Lampe, 59100 Roubaix(1,205 €)

Cour Six, 59100 Roubaix(1,295 €)

Rue Cugnot, 59100 Roubaix(1,267 €)

Rue Descartes, 59100 Roubaix(1,191 €)

Quelques biens en vente à proximité du 33 Rue Watt

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue Watt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.